Las tasas de intereses y requisitos para los préstamos hipotecarios en Guatemala
Los préstamos hipotecarios significa la oportunidad de muchos guatemaltecos de poder cumplir el sueño de tener su propio hogar.
Las oportunidades que ofrecen las diferentes entidades bancarias de poder acceder a un préstamo hipotecario son amplias, cada una ofrece sus beneficios además de esto que cuentan con tasas de intereses que te puedes beneficiar de acuerdo a tus requerimientos. En Guatemala, por ejemplo, podemos elegir al momento en que es aprobado el crédito, la forma de pagarlo, ya sea, a través de cuotas niveladas o sobre saldos, de acuerdo a tu elección los porcentajes de las tasas de intereses tienen variaciones.
Cuando te encuentres en el proceso de solicitud de un crédito hipotecario para comprar una de las casas o apartamentos en venta en Xela, debes consultar información que sea relevante en este trámite como lo son las tasas de interés, tu asesor bancario te ayudará de manera personalizada con esta información de acuerdo a tus requerimientos o si quieres obtener información general puedes acceder a los sitios webs oficiales de los bancos y allí encontrarás todo lo referente a los préstamos hipotecarios que te ofrecen.
En CityMax Xela como parte de las inmobiliarias en Xela, estaremos compartiendo contigo información acerca de los préstamos hipotecarios que de seguro te será de gran ayuda en este proceso. No solo te ayudamos a encontrar esa casa o apartamento en venta en Xela ideal para ti, sino te proporcionamos información o ponemos en contacto con profesionales aliados para que realices tus trámites obteniendo los mejores resultados y sin poner en riesgo tu inversión.
Conozcamos a continuación las tasas de intereses y características de los préstamos hipotecarios en Guatemala para comprar una de las casas o apartamentos en venta en Xela.
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Tasa de intereses y características de los préstamos hipotecarios.
Préstamo para comprar una vivienda nueva o usada
-Si el crédito es de cuota nivelada
Tasa de interés: desde 7% en quetzales y desde 6.75% en dólares.
-Si el crédito es de cuota sobre saldos
Tasa de interés: desde 7.60% en quetzales y desde 6.75% en dólares.
Es importante tener en cuenta que estos datos pueden variar en pequeñas proporciones de acuerdo a la entidad bancaria.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario?
Por parte del solicitante
1.Fotocopia de DPI (Completa).
2.Fotocopia del carné del NIT.
3. Constancia de Ingresos original, emitida en papel membretado de la empresa para la cual labora.
4. Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses. (Si maneja cuentas con otros bancos).
5. Fotocopia de recibo de servicios (agua, luz o teléfono).
6. Si el cliente posee negocio propio debe proporcionar copia de la patente de comercio y la constancia.
De la garantía:
1. Certificación Reciente del Registro de la Propiedad del Inmueble a Hipotecar (no más de 6 meses).
2. Avalúo reciente del inmueble, realizado por una de las empresas autorizadas por el banco.
3. Último recibo del IUSI cancelado (al día).
Préstamo a través de la F.H.A
Tasas de intereses
Tasa de interés de 7.26% (6.0% banco + 1.26% FHA)
Características
-Plazo hasta 30 años
-Enganche desde el 5%
-Nivel de endeudamiento hasta del 40%
-Calificación y aprobación emitida por el Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA)
-Aplica para créditos en quetzales
-Aplican personas individuales y núcleos familiares – Que sus ingresos provengan de relación de dependencia, servicios profesionales, o negocio propio.
-Aplican extranjeros viviendo en Guatemala
-Edad de los solicitantes para calificar de 25 a 65 años
-Estabilidad laboral mínima de un año
-Pueden hipotecarse inmuebles que se encuentran dentro del territorio de Guatemala
-Forma de pago: cuota nivelada
-Se solicitará seguro contra daños a la vivienda, los cuales se le cobrarán mensualmente al cliente.
En general, las tasas de interés tienen un tope de 7.60% y un mínimo de 6.75% cuando se trata de créditos otorgados en dólares.
Es importante que el solicitante consulte toda la información que pueda afectar el préstamo, de esta manera podrá elegir entre las diferentes entidades en las que puedes solicitar dicho préstamo.
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